Gebäudetyp E – neue Bau- und Wohnform unter realen Bedingungen

Das Wohngebäude in Ingolstadt gehört zu den ersten Projekten des bayerischen Gebäudetyps E, der für einfaches, experimentelles und nachhaltiges Bauen steht. Ziel des Projekts ist es, Bau- und Betriebskosten durch eine reduzierte Gebäudetechnik sowie eine ressourcenschonende Bauweise zu senken, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Mit derzeit 19 Pilotprojekten verfolgt Bayern das Ziel, den Gebäudetyp E weiterzuentwickeln und neue Bau- und Wohnformen unter realen Bedingungen zu erproben.

Das dreigeschossige Pilotprojekt „Haus fast ohne Heizung“ umfasst 15 staatlich geförderte und barrierefreie Wohnungen. Durch eine Mietpreisbindung von 55 Jahren soll dauerhaft bezahlbarer Wohnraum für Menschen mit niedrigen und mittleren Einkommen geschaffen werden. Gleichzeitig dient das Gebäude als Demonstrationsprojekt, um alternative Bauweisen unter Praxisbedingungen zu erproben. Im Mittelpunkt steht das vom Architekturbüro Baumschlager Eberle erfundene und umgesetzte Prinzip 22 26, das ganzjährig Raumtemperaturen zwischen 22 und 26°C ohne eine zentrale Heizungs-, Kühl- oder Lüftungsanlage ermöglicht.

Das Pilotprojekt zeigt, dass sich durch den gezielten Verzicht auf komplexe Gebäudetechnik hochwertige, energieeffiziente und gleichzeitig wirschaftliche Wohngebäude mit Gestaltungsanspruch und eigener Identität realisieren lassen, indem die Leistungsfähigkeit der Architektur in den Vordergrund rückt. Die gewonnenen Erkenntnisse sollen in die Weiterentwicklung des Gebäudetyps E einfließen und als Grundlage für zukünftige Wohnungsbauprojekte dienen.

Projektbeispiel zum Ettersburger Gespräch 2026